La Seine Saint-Denis, l'un des plus petits départements de France et pourtant l'un des plus densément peuplés
Immobilier (annonce, agence, géographie) : Seine Saint Denis
La Seine-Saint-Denis, comprise dans la proche banlieue parisienne, se caractérise par une grande diversité. En effet, le département fait partie de ceux qui comptent le taux le plus élevé de personnes issues de l'immigration. On y remarque également une grande disparité de niveau de vie, que ce soit en terme de revenus ou en terme de logements.
La Seine-Saint-Denis, un département de l'agglomération parisienne
Le département de Seine-Saint-Denis, avec 236 km² et plus de 1 500 000 habitants, compte parmi les départements les plus peuplés de France. Le département est largement desservi par les autoroutes et les réseaux ferroviaires grâce à son appartenance à l'agglomération parisienne. De plus, la Seine-Saint-Denis comprend en son sein une partie de l'aéroport Roissy Charles-De-Gaulle et celui du Bourget, une particularité qui participe à la création d'emplois dans le département et qui favorise la situation de la population active. Le département se caractérise également par le nombre élevé de personnes issues de l'immigration dans sa population. En effet, le département constitue depuis le XIXème siècle, une région d'accueil pour de nombreux immigrés venus de Belgique, d'Espagne ou encore d'Afrique du Nord. La population du département est fortement marquée par sa jeunesse car près de 35% de la population Sequano-dionysienne ont moins de 25 ans. Parallèlement, le département est caractérisé par une grande disparité en ce qui concerne le niveau de vie. Finalement, la Seine-Saint-Denis compte des monuments et musées aussi nombreux que variés dont la Basilique de Saint-Denis.
Les villes du département de Seine-Saint-Denis
La Seine-Saint-Denis a comme préfecture Bobigny qui est l'une des premières préfectures de France si l'on se réfère au nombre de dossiers de demande de nationalité. Par contre, la ville la plus peuplée du département est Montreuil avec près 102 369 habitants répartis sur 892 ha. De nombreux projets sont en cours pour étoffer les transports en commun de la commune et s'ajouter ainsi à un réseau déjà bien fourni. La ville renferme également de grands centres artistiques comme l'Ecole Nationale de Musique et de Danse ou encore le Centre National d'Art dramatique. La deuxième ville du département est celle de Saint-Denis, autrefois sous-préfecture rattachée à l'ancien département de la Seine. La ville a gagné en 2004 le "Ruban du Développement durable", d'ailleurs, Saint-Denis est un grand centre historique du département avec l'Abbaye Royale ou encore le Parc de la Légion d'honneur. La ville comprend également de nombreux espaces d'immobiliers d'entreprises et des quartiers d'affaires. Enfin, on peut citer également en troisième position la ville d'Aulnay-Sous-bois peuplée de plus de 102 300 habitants.
L'immobilier en Seine-Saint-Denis
La Seine-Saint-Denis est marquée par d'importants clivages en terme de niveau de vie selon les villes. Cela se remarque également dans le domaine immobilier même si de façon générale, les prix y sont relativement bas. Le département légèrement défavorisé émet alors de nombreuses demandes de logements sociaux, malgré l'importance relative de son parc immobilier par rapport à celui de la région francilienne. De plus, le département compte de nombreux logements déclarés insalubres qui sont à démolir ou à réhabiliter. De nombreux efforts sont entrepris par les autorités pour la rénovation du parc immobilier du département par le biais de divers plans de renouvellement urbain. C'est ainsi qu'on peut voir l'apparition de nombreux projets immobiliers venant soutenir les efforts d'éradication des habitats insalubres. Quelques quartiers ont déjà pu bénéficier de ce renouveau comme celui du Franc-Moisin à Montreuil qui a permis la suppression des bidonvilles. Ainsi, malgré sa mauvaise réputation, le département produit des efforts certains dans le cadre de l'amélioration de la vie des habitants. Le département est fortement marqué par une grande disparité qu'on peut constater même entre des villes voisines.
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Hauts de Seine
Le parc immobilier du département se compose majoritairement de logements collectifs qui ne laissent que peu de place aux maisons individuelles les plus aisées et la demande est aujourd'hui axée sur les programmes accessibles à la majorité de la population.
Essonne
Appartenant à l'agglomération parisienne, le département de l'Essonne fait partie de la région Ile-de-France. Presque toutes les communes de l'Essonne sont fortement urbanisées, à l'exception de la partie sud du département. La gestion du problème de logement est rendue difficile du fait de l'accroissement de la population urbaine. Pourtant les professionnels de l'immobilier font face à des demandes de services liées aux ventes et locations de logement, et ils prévoient même une expansion de la transaction immobilière dans les années à venir.
Yvelines
Les Yvelines constituent l'un des départements les plus industrialisés du pays. Ils possèdent également un passé très riche, ayant abrité pendant près d'un siècle, de 1682 à 1789, la capitale royale, Versailles, ainsi que de nombreuses villes royales, comme Rambouillet. Les Yvelines ont tout pour séduire les amateurs de lieux historiques et les férus de nature, tout comme les citadins.
Seine et Marne
Un déménagement se justifie par le besoin de se rapprocher du lieu de travail, ou simplement une envie de changement d'air. Ainsi, le département de la Seine et Marne attire ceux qui ont des activités dans la région Île-de-France ou pour ceux qui y souhaitent débuter quelque entreprise. La situation géographique de la Seine et Marne exhorte les particuliers de réaliser un projet immobilier dans ce département.
Paris
Les conséquences de l'immigration massive à Paris sont la flambée des prix incluant notamment ceux de l'immobilier. Malgré cette cherté de la vie, les gens sont rattachés économiquement et historiquement à la capitale car elle est un symbole dans le monde moderne.
Oise
L'Oise est un département où les professionnels de l'immobilier dénichent des bonnes affaires pour leurs clients. En effet, les prix de la vente ou de la location des biens immobiliers sont encore raisonnables.
Val de Marne
Département situé à 11 km au sud-est de Paris, le Val-de-Marne a pour chef-lieu Créteil. La liaison avec la capitale est assurée par un important réseau routier et ferroviaire. L'aéroport Paris-Orly est situé dans le département du Val-de-Marne.
Val d'Oise
Val-d'Oise est un département de la région Ile-de-France, entouré des départements d'Oise, de la Seine-et-Marne, de la Seine-Saint-Denis, des Hauts-de-Seine, des Yvelines et de l'Eure. C'est le plus petit département du côté nord de l'agglomération parisienne.