Le département de Tarn, la métropole régionale du Midi-Pyrénées
Immobilier (annonce, agence, géographie) : Tarn
Tarn appartient à la région historique d'Albi et du Languedoc, qui s'étend principalement sur le Massif central. Les activités économiques sont dominées par l'agriculture, le plus souvent associé à l'élevage, l'industrie et le tourisme, mais on y rencontre aussi des sites d'exploitations minières. Les zones industrielles se localisent à Albi, Castres et Graulhet, tandis que l'élevage pastoral et extensif se concentre à l'Ouest.
Tarn, département du sud de la France
Tarn est situé dans la partie sud de la France, plus précisément en région Midi-Pyrénées. Sa superficie est de 5 758 km² et l'effectif de la population sur l'ensemble du département en 2006 est de 356 100 habitants, soit à une densité moyenne de 61 habitants/km² il est le deuxième département le plus peuplé du Midi-Pyrénées. Il est formé par 324 communes, et 46 cantons, avec la ville d'Albi comme chef-lieu de département et Castres pour chef-lieu d'arrondissement. La cour d'appel de Tarn est installée à Toulouse tandis que la cour d'assises est à Albi. La température annuelle moyenne est de 13°C et la pluviosité varie de 700 mm à 1 000 mm. Ses principaux sites industriels sont Albi (électronique et textile), Castres (textile) et Graulhet ( Chaussure, cuir).
Les biens immobiliers du département du Tarn
On a constaté un essor considérable du secteur immobilier dans le département de Tarn depuis quelques décennies. Le nombre de logements a augmenté de 10 % et les logements inhabités ont été réduits de 8 à 10 % du parc total entre l'année 1975 et 2004. Tarn dispose de 13 300 habitats locatifs sociaux en 2004 dont les 15 % sont des maisons individuelles. Et depuis 2003, 10 600 logements individuels et 3 250 habitats collectifs sont en cours de démarrage. Cependant, on constate que 8,4 % des maisons inoccupées du département sont des résidences secondaires et dans la majorité des grandes villes de Tarn, les résidences secondaires dépassent 10 % de la totalité des maisons. A titre d'exemple, les résidences secondaires occupent 70,87 % des logements dans la ville de Nages en 1999. Soulignons aussi que 65,32 % des tarnais sont propriétaires de leurs logements. En ce qui concerne le prix tarifaire immobilier, on peut avancer que Tarn se classe parmi les départements ayant un prix élevé. En effet, le prix moyen de vente y est de 1 878,15 ? le mètre carré et celui de loyer de 8,41 ? le mètre carré. En outre, il est facile de trouver un logement à Tarn grâce à l'existence de nombreuses agences immobilières sur place.
Les principales grandes villes du département et l'immobilier
Albi, une ville du sud-ouest de la France, chef-lieu du département du Tarn, située à 789 km au Sud de Paris regroupe 51 199 habitants, appelés les albigeois. Elle dispose de 24 472 logements dont les 89,2 % sont des résidences principales, 8,4 % vacants et 2,4% de résidences secondaires. 48,5 % des albigeois sont propriétaires de leur maison, 47,5 % sont des locataires et 3,9 % sont hébergés gratuitement. 57,5 % du parc total sont constitués de logements individuels, 40,4 % d'appartements et 2,1 % d'autres types de logements. Les fortes sollicitations de la population s'orientent vers les maisons à 5 pièces ou plus (34 % ), les 4 pièces (26,4 %), les 3 pièces (18,4 %), les 2 pièces (11,9 %) et les studios (9,3 %). Le prix moyen de l'immobilier à Albi est de 1 886,99 ? le mètre carré, tandis que celui du loyer est de 8,41 ? par mois le mètre carré.
La ville de Castres, chef-lieu d'arrondissement du Tarn, sur l'Agout, abrite 45 413 habitants (Castrais). Cette ville célèbre par son industrie automobile et son musée possède un secteur immobilier un peu défavorisé par rapport aux autres villes du département. Le prix moyen de l'immobilier n'y vaut que 1 816 ? le mètre carré et 53,4 % des castrais sont propriétaires de leur maison.
immobilier Proche 81
Haute Garonne
Ce département convivial, aux accents du midi s'étend du Frontonnais au Nord, au Lauragais à l'Est, aux vallées de la Garonne au sud-ouest et jusqu'aux contreforts pyrénnéens au Sud.
Aveyron
A Rodez, les investisseurs ont quasiment gelé leurs activités tandis que les opérateurs de Decazeville préfèrent mettre en location leurs espaces qui sont devenus invendables en raison de la chute des cours.
Aude
Le département de l'Aude, portant le code 11, est situé au sud de la France, il fait partie de la région Languedoc-Roussillon et bénéficie d'un climat méditerranéen. Cette agglomération compte deux autoroutes, le A9 et le A61, qui la relient à Toulouse, à Montpellier et à l'Espagne. Des lignes de TGV desservent également la région en suivant les mêmes axes routiers et on retrouve le troisième port français à Port-la-Nouvelle. Le canal du Midi qui relie l'Océan Atlantique à la Méditerranée passe dans cette région qui est une destination touristique très appréciée.
Hérault
Le département de l'Hérault est l'un des départements français qui attirent un nombre très important de personnes chaque année. Cette augmentation de la population a des effets très positifs dans le secteur de l'immobilier, principalement dans la ville de Montpellier. Par contre, dans le reste du département, les effets demeurent mitigés et ce domaine semble stagner.
Tarn
Le département du Tarn forme un tissu urbain plus ou moins confondu, qui connaît un faible accroissement de population, malgré l'engouement des nouveaux venus. Et au cours de ces dix dernières années, le secteur immobilier connaît un grand essor avec la réalisation des projets de logement et l'augmentation des demandes.
Tarn et Garonne
Le Tarn-et-Garonne est connu comme étant un territoire agricole, avec une production vinicole. L'industrie est présente avec des centrales nucléaires et plusieurs centres de sous-traitance. Ces diverses activités ont entraîné une croissance importante de la demande en logement, incitant les promoteurs immobiliers à investir dans les principales agglomérations.