Le département de la Saône-et-Loire, situé dans le centre-est et appartenant à la région de Bourgogne
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Saône-et-Loire figure parmi les départements français qui présentent une forte proportion du secteur primaire, marqué par la pratique de l'agriculture céréalière, maraîchère (dans la partie nord-est du département), parfois associée à la polyculture et à l'élevage. Depuis quelques années, le département subit une extension rapide vers l'ouest au profit du secteur de service et des nouveaux investisseurs qui commencent à s'intéresser à cette partie de la région.
Saône-et-Loire , le département du centre-est de la France
Les originaires de la Saône-et-Loire sont appelés les Saône-et-Loiriens et le département rassemble de nombreuses grandes villes de la région de Bourgogne. La population est mal répartie dans tout le département car les zones de concentration humaine se trouvent dans la partie occidentale (Chalon, Bresse, Mâcon), avec une accessibilité fluide et la modernisation des villes, tandis que la population de l'est ne cesse de diminuer, plus précisément dans le Creusot-Montceau et ses environs.
Le département de la Saône-et-Loire
Saône-et-Loire, ce département du centre-est de la France, fait partie de la région de Bourgogne. Elle est délimitée au nord par le département de la Côte d'Or, à l'ouest par le département de Nièvre et de l'Allier, au sud par le département de Rhône et de la Loire, à l'est par le département de Jura, et au sud-est par le département de l'Ain. Mâcon est le chef-lieu du département de la Saône-et-Loire, et les chefs-lieux d'arrondissement sont la ville de Chalon-sur-Saône, Autan, Charolles et Louhans. Le département est constitué de 573 communes, 57 cantons et 5 arrondissements et possède une superficie totale de 8 574 km² avec une population de 544 893 habitants, soit une densité de 63,55 habitants/km², ce qui en fait le département le plus peuplé de la région de Bourgogne. Au niveau administratif, le département de la Saône-et-Loire est sous tutelle de la zone de défense est et dépend entièrement de la Cour d'appel et de l'Académie de Dijon.
Dans l'ensemble, le département de la Saône-et-Loire possède 330 178 logements, avec une part importante des résidences principales (73,89%), suivi des résidences secondaires (17,63%). Les logements vacants représentent 8,48% et on note parmi eux 6,97% réservés aux studios. Au niveau départemental, les maisons individuelles occupent 56,62% des logements. 40,47% sont de types appartements et 2,91% pour les autres types de logements. Concernant l'appropriation de ces logements, on dénombre que 56,35% de la population sont propriétaires de leur maison, 38,51% des locataires et 5,14% des logements sont alloués gratuitement aux habitants nécessiteux. Aussi, les logements à 3 pièces sont très nombreux car ils représentent 31,56% des maisons contre 23,09% pour les logements à 2 pièces, 22,92% pour les logements à 4 pièces et 22, 43% pour les logements à 5 pièces. Les prix à la vente et à la location de ces logements sont plutôt abordables (proches de la moyenne nationale), sauf dans la zone occidentale du département qui connaît une augmentation ces dix dernières années. Le prix de terrain se juxtapose donc avec la montée des prix du logement car les demandes ont beaucoup augmenté.
Les principales villes du département Saône-et Loire
Saône-et-Loire compte plusieurs villes millénaires, mais les plus importantes sont celles de Mâcon, de Chalon-sur-Saône, du Creusot et de Montceau-les-Mines. Elle est implantée sur la rive droite de la Saône, la plus peuplée du département avec une population de 52 260 habitants. C'est une ville de carrefour économique de par la présence d'un port fluvial, d'un centre industriel et d'un marché agricole pour les villes avoisinantes. La deuxième ville du département est Mâcon qui est d'ailleurs son chef-lieu, peuplée de 104 000 habitants avec ses grandes agglomérations urbaines, située dans la partie australe et à 65 km au nord de la ville de Lyon. C'est un centre commercial avec la présence des grands magasins et des appartements, de type HLM dans le centre-ville. Elle est également très réputée pour ses vins mâconnais et son carrefour routier. La troisième ville de Saône-et-Loire est Le Creusot qui est peuplé de 26 283 habitants. C'est une ville industrielle avec la présence des industries de haute technologie.
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Ain
Le 01 est un département agricole caractérisé par l'élevage bovin dans le Jura. Son économie est influencée par sa proximité avec la région lyonnaise et Genève. Cette situation géographique a permis le prolongement et l'extension des villes vers la périphérie. Ainsi, les valeurs immobilières et les infrastructures de logement sont moins importantes par rapport à celles des départements voisins.
Allier
Allier est le département de la région d'Auvergne où la situation du secteur immobilier est assez préoccupante suite à la vétusté des logements et l'inaccessibilité des terrains. Ses espaces, convenant mieux aux exploitations agricoles et industrielles, n'attendent que des investisseurs.
Côte d'Or
Le département de la Côte d'Or est le centre, le foyer viticole bourguignon (à Beaune), où se déroule annuellement la vente aux enchères des Hospices, au mois de novembre. Côte d'Or est aussi le centre industriel, universitaire, des grandes écoles et des recherches.
Jura
Avec une économie à prédominance touristique, le département de Jura a néanmoins d'autres vocations si on se réfère aux offres immobilières qui se présentent sur le marché local. Les acquéreurs de biens immobiliers sont de plus en plus intéressés par les nombreuses surfaces inoccupées. Certains d'entre eux convoitent les zones résidentielles en retrait des villes, des zones agricoles et industrielles, qui sont considérées pour le moment comme les meilleurs endroits pour un placement immobilier.
Loire
La Loire est un département de la région Rhône-Alpes qui se différencie par ses opportunités physiques et humaines et attire surtout le regard avec ses innombrables types de logements sur lesquels on a un large choix par rapport à leur qualité, leur type ou leur coût. Ainsi, une personne pourra trouver le logement qui lui convient, selon ces trois critères, mais également ses besoins (selon qu'elle soit mariée, célibataire, avec ou sans enfant) et ses moyens, étant donné qu'un simple ouvrier dans une usine ne gagnera pas le même salaire qu'un haut cadre travaillant dans une grosse boîte, et que de ce fait, le type de logement qu'ils rechercheront l'un et l'autre, seront totalement opposés.
Nièvre
Nièvre, autrefois, un département minier conserve jusqu'aujourd'hui les infrastructures datant de la bonne époque des mines de charbon. Et de nos jours, c'est devenu en quelque sorte une réserve immobilière de premier choix. En effet, quelques patrimoines immobiliers appartenant aux anciens ouvriers des mines et leurs descendants font aujourd'hui l'objet d'échange commercial, en location ou en vente. D'ailleurs certains propriétaires décident de quitter définitivement la région et cèdent leurs biens. Ce qui laisse une certaine disponibilité des infrastructures immobilières, limitant ainsi la spéculation dans le secteur bâtiment en général.
Rhône
Destination ouverte au tourisme, le département du Rhône dispose d'infrastructures immobilières suffisantes pour promouvoir ce secteur d'activité. Il en est de même pour toutes les autres activités des secteurs secondaire et tertiaire.