Le Puy-de-Dôme, l'un des départements abritant le plus grand nombre d'habitations collectives
Immobilier (annonce, agence, géographie) : Puy de Dôme
Avec les nombreuses potentialités exploitables dans la région d'Auvergne, le Puy-de-Dôme est une zone de premier choix pour un projet immobilier. Sa situation géographique et son environnement exceptionnel intéressent des acquéreurs potentiels. De ce fait, les promoteurs tablent sur une éventuelle amélioration du marché immobilier par rapport à celui de l'année précédente.
Le Puy-de-Dôme, un marché immobilier en développement
Tous les types de logements se trouvent dans le département du Puy-de-Dôme. Certaines villes sont plus connues pour les appartements, d'autres pour des résidences, des maisons individuelles, ou des immeubles à usage commercial et des bâtiments industriels. Depuis la relance du secteur immobilier, de nombreuses offres exceptionnelles sont disponibles dans la région. Les projets d'urbanisme dans le département prévoient une nouvelle reconfiguration de quelques agglomérations, un mouvement suivi de près par plusieurs professionnels du bâtiment et de l'immobilier. Après le marasme de l'année précédente, le prix de l'immobilier commence à prendre une envolée.
L'agglomération de Clermont-Ferrand
La commune de Clermont-Ferrand forme avec les villes voisines un grand ensemble urbanisé. Elle est placée au carrefour des grands axes autoroutiers. A part les quelques quartiers populaires de la commune, l'agglomération de Clermont-Ferrand englobe trois communes dans son aire urbaine dont celle de Riom au nord, celle de la Chamalières à l'ouest et celle de Cournon d'Auvergne. Cette dernière jouxte Clermont-Ferrand et n'est séparée de celle-ci que par une ligne imaginaire. Dans son ensemble, le parc immobilier de l'agglomération est constitué d'appartements de type HLM. Néanmoins, certaines zones pavillonnaires et résidentielles se situent en retrait de la ville. Les prix de l'immobilier varient d'un quartier à l'autre. Ainsi, les loyers des appartements riverains des voies de communications sont moins chers que ceux qui se trouvent en périphérie des zones industrielles et des centres commerciaux. Le centre-ville présente cependant des conditions particulières régissant les prix puisque la présence de nombreux établissements universitaires influe sur la demande en logements. Il en est de même pour les alentours des buttes volcaniques et les sites bordant les lacs ou d'autres localités présentant une forte potentialité touristique.
Les atouts de chaque quartier
Comme dans toutes les grandes villes, les centres d'activités attirent des projets immobiliers. Le c?ur de Clermont-Ferrand dispose d'emplacements de premier choix pour ceux qui recherchent des locaux commerciaux, des bureaux ou d'autres immeubles à usages multiples, surtout le long de la rue commerciale de la ville jusqu'à la Place de Jaude. Le seul inconvénient du centre-ville est la pratique de prix locatifs parfois spéculatifs et parfois inflationnistes durant certaines périodes où la demande est très forte. Le même phénomène est observé dans certains quartiers tels que la Raye Dieu, le Neufs Soleils, la Fontaine de Bac, qui se situent au sud-est de la ville. Vers l'est, la localité de Brézet est réservée pour quelques zones industrielles, centres commerciaux et hypermarchés. Les habitations à proximité de ces sites sont occupées par des employés travaillant dans ces sociétés. Par contre, le nord et l'ouest constituent un grand complexe immobilier avec les tours HLM, à l'exemple des quartiers de Croix de Neyrat, le Champratel et la Gauthière. Ce dernier abrite quelques résidences et pavillons commerciaux au pied des immeubles. Pour ceux qui souhaitent acquérir une maison individuelle, une villa ou une résidence dans la ville, le quartier de la Glacière présente plusieurs offres intéressantes. Les mêmes propositions sont également à saisir dans certains quartiers de la Chamalières.
immobilier Proche 63
Allier
Allier est le département de la région d'Auvergne où la situation du secteur immobilier est assez préoccupante suite à la vétusté des logements et l'inaccessibilité des terrains. Ses espaces, convenant mieux aux exploitations agricoles et industrielles, n'attendent que des investisseurs.
Cantal
Cantal a été victime d'une exode rurale. Aurillac, Saint-Flour et Mauriac sont ses plus grandes villes où les gens bâtissent leurs résidences secondaires.
Corrèze
Les fluctuations des prix de l'immobilier en Limousin et en Corrèze tendent vers une baisse généralisée et ce, pour plusieurs raisons. Cette dégringolade du marché de l'immobilier en fait un secteur où les bonnes affaires sont nombreuses pour les acheteurs potentiels.
Creuse
Le département de la Creuse et la région du Limousin font partie des zones géographiques de France où les prix de l'immobilier ne flambent pas. En effet, le recul du marché immobilier est frappant.
Loire
La Loire est un département de la région Rhône-Alpes qui se différencie par ses opportunités physiques et humaines et attire surtout le regard avec ses innombrables types de logements sur lesquels on a un large choix par rapport à leur qualité, leur type ou leur coût. Ainsi, une personne pourra trouver le logement qui lui convient, selon ces trois critères, mais également ses besoins (selon qu'elle soit mariée, célibataire, avec ou sans enfant) et ses moyens, étant donné qu'un simple ouvrier dans une usine ne gagnera pas le même salaire qu'un haut cadre travaillant dans une grosse boîte, et que de ce fait, le type de logement qu'ils rechercheront l'un et l'autre, seront totalement opposés.
Haute Loire
Les deux tiers des zones urbanisées de la Haute-Loire sont occupés par l'agglomération de Puy-en-Velay. L'atout principal du département se compose de son relief constitué de vallées et de rivières. De même, elle présente plusieurs parcelles de terrain vague, favorisant l'aménagement et l'extension des villes et l'urbanisme.